Aspectos a revisar en el mantenimiento de un ascensor

Mantener en óptimo estado el ascensor de una comunidad de vecinos o una vivienda es una responsabilidad que va más allá de un simple trámite. Garantizar que el ascensor funcione correctamente es crucial para la seguridad y el bienestar de todos los usuarios. Si has confiado en Ascensores Abando para el mantenimiento de tu ascensor, puedes estar tranquilo, ya que en cada una de nuestras visitas regulares nos aseguramos de que todos los componentes clave del ascensor estén en perfectas condiciones. Pero, ¿qué aspectos revisamos en cada visita? Te lo explicamos detalladamente. Para garantizar el mantenimiento adecuado es esencial considerar varios factores. El mantenimiento, como cualquier otra inversión en tu hogar o comunidad, debe llevarse a cabo de manera correcta para asegurar la seguridad, el cumplimiento de las normativas vigentes y el ahorro en costos a largo plazo.

¿Qué tareas se realizan en el mantenimiento de un ascensor?

En un correcto mantenimiento de ascensores, se realizan las siguientes tareas de forma general:

• Calendarizar revisiones rutinarias.
• Reparar las pequeñas averías que puedan surgir y sustituir las piezas desgastadas.
• Realizar inspecciones del ascensor de acuerdo con la frecuencia recomendada.
• Implementar las modificaciones requeridas por las normativas y regulaciones gubernamentales.

Los puntos de revisión varían en cuanto a la frecuencia, y se dividen en mensuales, trimestrales, semestrales y anuales. Veamos qué se revisa y con qué periodicidad: Revisión Mensual: Cada mes, se realiza una inspección de los aspectos más básicos del ascensor. Esto incluye la verificación de los componentes de la cabina y la alarma, la comprobación del arranque, parada y nivelación, la revisión de la apertura y cierre de las puertas de la cabina, y la confirmación del correcto funcionamiento y señalización de las puertas en cada piso. Revisión Trimestral: Cada tres meses, se llevan a cabo las siguientes tareas:

1. Limpieza del foso del ascensor.
2. Inspección del sistema de freno.
3. Control del nivel de aceite en los motores y la máquina, detectando posibles fugas.
4. Limpieza de la pisadera de las puertas de la cabina.
5. Limpieza del cuarto de máquinas (cada cuatro meses).

Revisión Semestral: Las revisiones semestrales incluyen la evaluación de los siguientes elementos:

• Luz de emergencia.
• Limpieza y revisión de las puertas de la cabina.
• Comprobación del operador.
• Limpieza y revisión general de los cuadros de mandos y protecciones.
• Control del estado de patinaje y tensión de cables.

Revisión Anual: Con periodicidad anual, se revisan los siguientes puntos:

• Amarres de contrapeso.
• Estado de los amarres de la cabina.
• Limpieza de las rozaderas del contrapeso.
• Verificación de paracaídas y articulaciones.
• Amarracables del lado del pedestal.
• Estado y tensión de los cables.
• Prueba (si está presente) del rescatamatic.
• Limpieza del estado del cabezal.
• Polea.
• Finales y conmutadores.
• Impulsores y detectores.
• Fugas en pistones y estado de retenes.
• Fugas en mangueras y tuberías.
• Fijaciones y aislamiento de la cabina.
• Rodaderas/rozaderas de la cabina.
• Limpieza del refrigerador (si está presente).
• Comprobación de la renivelación.
• Limpieza del techo y parte inferior de la cabina.
• Limpieza y revisión del limitador.